房产变“冻产”?广州买房客趋一步到位 ——凤凰网房产广州

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2018-10-10

当晚采用的监测方法是常见的“灯诱法”,工作人员将诱蚊灯挂在猪圈横梁上,接通电源,点亮诱蚊灯便离开这里,等到第二天日出后1小时再来收回诱蚊灯。“诱蚊灯法能监测到有趋光习性的蚊虫,因为选择远离干扰光源的场所,所以一般都在猪圈里进行监测。”省疾控中心地方病与寄生虫病科副科长张滔说道。

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据不完全统计,至今全国已有40多个城市相继出台多个房地产调控政策。 对于广州而言,相关调控政策已执行超一年,买房客换房的周期变长,手中的不动产有变成“冻产”趋势,而客户自住购房的逻辑也悄然发生变化,更趋向一步到位。 广州在2017年3月进行了楼市调控升级:规定居民家庭新购买的住房(含二手房),须取得不动产证满2年后方可转让。

通常购房者从认购到取得不动产证需要接近2年的时间,这意味着在广州换房至少需要4-5年时间,还不考虑资产的优质程度。

以往买房可能信奉“骑驴找马”的原则,在“冻产”时代下,恐怕不是明智的决定,买家倾向一步到位地选择优质资产,兼具居住舒适性和便利性的城市别墅成为了不少买家的新宠。 城市别墅为什么能成为买家眼里一步到位的优质资产?首先中心城区低容积率的土地日渐稀缺,导致近两年一手别墅出现供不应求,使得城市别墅在市场上供不应求的。 克而瑞数据显示,2017年广州中心区别墅成交530套,新增供货量仅有107套。 其次,城市别墅能满足居住者作为第一居所的需求,一方面可享受举步即达的城市资源,将通勤时间控制在45分钟左右;另一方面又能享受舒适的居住体验,不但有城市里的自然生态资源,在居住空间上,还突破了平层的限制,满足三代同堂的需求。 纵观广州的城市别墅,选择项并不多,而位于核心的是其中较优的选择。

项目离仅30分钟车程,自西向东拥揽1公里最美山景线,万达广场、广州市二中、岭南医院等生活配套已近成熟。 目前,云峰原著首批次100套别墅基本售罄。

据了解,项目已全新加推建面约110-149㎡“宽境墅”新品,拥有9米超大面宽、全尺寸落地窗、南北双庭院等配置,是近期最值得关注的项目。